Ahora que presenten este martes (después de haberlo pospuesto por el 5to Informe) el crédito para los no afiliados ni al Infonavit ni a Fovissste el reto será conocer a quién definen como población beneficiada facilitándole recursos para comprar casa a partir de este sexenio.
Pues en palabras del propio Víctor Borrás Setién, director del Infonavit hay trabajadores que aunque formales porque pueden comprobar alguna parte de sus ingresos por salario y nómina como los meseros ó los policías, entonces tienen una parte legal de sus ingresos, pero también tienen y otra que no es tan legal como las “propinas” que ya no se registran en la nómina, por decirlo así.
Entonces puede ser que los repecos y sus empleaos estén incluidos, aunque a ciencia cierta no consta que declaren todos sus ingresos.
Y, por supuesto que aquellos que son profesionistas y se autoemplean pues ya tienen la opción de acreditarse directamente con los bancos.
Así, que será interesante la explicación de cómo Sociedad Hipotecaria Federal que dirige Javier Gavito garantizará estos créditos, además de que los desarrolladores coparticiparán con el seguro del no pago.
Esto tiene dos supuestos: el primero que los bancos no le entrarán sin ese seguro porque es una población que les representa mucho riesgo porque además puede que se enfoque en compra de vivienda económica, montos que no les representan gran atractivo porque el margen de ganancia sólo lo dará un gran volumen
El segundo supuesto es que pese a que el seguro lo pagarían los desarrolladores no podrán encarecer tanto la vivienda para que el comprador final de la casa lo compense porque si se sale del mercado, no venderá. Eso es un hecho en un mercado actual donde los compradores son exigentes, comparan y ya no compran en preventa.
La presentación deberá hacerla Conavi a cargo de Ariel Cano porque fue el que organizó a la orquesta, pero por supuesto es un gran producto que servirá para adornar al Secretario de Hacienda y al propio Presidente Calderón quien ha tenido un balance no tan favorable en este reciente quinto informe de gobierno.
