Ante el arranque de un nuevo a\u00f1o, aqu\u00ed recordaremos cu\u00e1les son las obligaciones del arrendador, es decir, lo que debe de tomar en cuenta el due\u00f1o de una propiedad para evitar posibles sanciones futuras ante el fisco.<\/p>\n\n\n\n
Desde el a\u00f1o pasado se dio a conocer que los arrendadores deber\u00e1n comprobar que han estado emitiendo los Comprobantes Fiscales Digitales (CFDIs) por los ingresos de las rentas que llevan con los inquilinos.<\/p>\n\n\n\n
La Secretar\u00eda Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico (SHCP) asegur\u00f3 que la propuesta se consider\u00f3 ante la tasa elevada de evasi\u00f3n en el Impuesto Sobre la Renta (ISR).<\/p>\n\n\n\n
De acuerdo con el SAT las obligaciones fiscales que deber\u00e1n considerar los arrendadores son:<\/p>\n\n\n\n
*Inscribirse en el Registro Federal del Contribuyente (RFC)<\/p>\n\n\n\n
*Comunicar sobre posibles cambios o actualizaciones de informaci\u00f3n en algunos casos como: cambio de domicilio, aumento o disminuci\u00f3n de obligaciones, as\u00ed como suspensi\u00f3n de actividades.<\/p>\n\n\n\n
*Llevar la contabilidad correspondiente.<\/p>\n\n\n\n
*Solicitar comprobantes fiscales.<\/p>\n\n\n\n
*Expedir comprobantes electr\u00f3nicos.<\/p>\n\n\n\n
*Presentar las siguientes declaraciones:<\/p>\n\n\n\n
-Provisionales de ISR y realizar el pago del impuesto de forma mensual o en su caso trimestral, si tus ingresos mensuales, no superan los $26,411.52.<\/p>\n\n\n\n
-Definitivas de IVA. Realizar el pago del impuesto mensualmente en el caso de que rentes un local comercial o casa habitaci\u00f3n amueblada. En caso de que sus ingresos totales del ejercicio inmediato anterior, no exceda los 4 millones de pesos, quedar\u00e1 relevado de presentar la informaci\u00f3n de operaciones con terceros (DIOT) y de enviar la contabilidad electr\u00f3nica.<\/p>\n\n\n\n
*Anual, durante el mes de abril de cada ejercicio.<\/p>\n\n\n\n
*Informativas.-Si se reciben otros ingresos en efectivo, en moneda nacional, as\u00ed como en piezas de oro o de plata, cuyo monto sea superior a 100,000 pesos.<\/p>\n\n\n\n
En caso de contar con trabajadores a los cuales les efectuaste pagos por sueldos y a las que les realizaste pagos por concepto de subsidio para el empleo (s\u00f3lo para ejercicios 2016 y anteriores).<\/p>\n\n\n\n
Al contar con su RFC y darse de alta en el r\u00e9gimen de arrendamiento, podr\u00e1 tambi\u00e9n habilitar los sellos digitales y por cada pago de arrendamiento deber\u00e1 de emitir un CFDI o factura y si corresponde, trasladar el IVA al arrendatario y cobrarlo.<\/p>\n\n\n\n
De acuerdo con Hacienda, los arrendadores podr\u00e1n ser acreedores a multas que van de los 1,000 a los 70,000 aproximadamente.<\/p>\n\n\n\n
Por su parte, este a\u00f1o el SAT buscar\u00e1 tambi\u00e9n detectar la evasi\u00f3n fiscal al vigilar las compras que realizan los contribuyentes con tarjetas de cr\u00e9dito, adem\u00e1s de aplicar multas a todos aquellos que sean detectados en alguna irregularidad.<\/p>\n\n\n\n
Se trata de una medida a trav\u00e9s de la cual el SAT vigilar\u00e1 que los usuarios no realicen compras con una tarjeta en cifras m\u00e1s elevadas de lo que ganan.<\/p>\n\n\n\n
La iniciativa que se dio a conocer en 2019, debi\u00f3 entrar en vigor el a\u00f1o pasado; sin embargo, se decidi\u00f3 emplearla a partir de los primeros d\u00edas de este 2021. El objetivo es fiscalizar lo que gasta un ciudadano, ya que algunos contribuyentes no declaran impuestos como se debe. En caso de que se detecten gastos excesivos o mayores a lo que se gana, se aplicar\u00e1n multas o recargos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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