Si tienes ingresos por arrendar inmuebles, necesitas conocer las reglas fiscales para emitir comprobantes correctamente. Aqu\u00ed te explicamos lo esencial del r\u00e9gimen de arrendamiento y el RESICO para evitar sorpresas con el SAT.<\/p>\n\n\n\n
Si obtienes ingresos por alquilar propiedades, como casas, departamentos o locales, debes tributar en el r\u00e9gimen de arrendamiento. Sin embargo, si tus ingresos anuales no superan los 3.5 millones de pesos, puedes optar por el R\u00e9gimen Simplificado de Confianza (RESICO).<\/p>\n\n\n\n
Para quienes tributan en arrendamiento, una de las obligaciones principales es emitir el CFDI (Comprobante Fiscal Digital por Internet) por los ingresos recibidos, seg\u00fan explica IDC Online. Todos los CFDI deben seguir el est\u00e1ndar del SAT, aunque pueden incluir detalles espec\u00edficos dependiendo de la actividad. En el caso del arrendamiento, los ingresos deben registrarse contablemente, y los comprobantes deben cumplir con los requisitos que marca la ley.<\/p>\n\n\n\n
Para los ingresos de arrendamiento, el CFDI debe indicar el n\u00famero de cuenta predial del inmueble o, en su caso, los datos de identificaci\u00f3n del certificado de participaci\u00f3n inmobiliaria no amortizable, de acuerdo con el Art\u00edculo 199 del Reglamento de la Ley del ISR.<\/p>\n\n\n\n
En el RESICO, la Ley del ISR solo exige emitir y entregar el CFDI a los clientes, sin especificar que incluya el n\u00famero de cuenta predial. Sin embargo, el Art\u00edculo 29-A del C\u00f3digo Fiscal de la Federaci\u00f3n (CFF) establece que el CFDI para ingresos por arrendamiento debe incluir el n\u00famero de cuenta predial.<\/p>\n\n\n\n
No cumplir con estos requisitos en el CFDI puede resultar en multas seg\u00fan los art\u00edculos 83 y 84 del CFF, y comprometer la deducibilidad del gasto para quien recibe el comprobante.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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