Lo primero que tienes que saber es que el predial es un pago que hacen las personas que son due\u00f1os de alg\u00fan inmueble, ya sea una oficina, vivienda, local comercial, entre otros. Este impuesto se basa en la idea de que todos aquellos que sean propietarios de un inmueble, deben aportar una cuota anual al Estado.<\/p>\n\n\n\n
En M\u00e9xico el predial se calcula de forma anual, los dos primeros meses del a\u00f1o. Esta aportaci\u00f3n tambi\u00e9n se puede hacer de forma bimestral, exceptuando las personas que aportan la cuota m\u00ednima, como los jubilados, pensionados o mayores de 60 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n
En algunos lugares se aplican descuentos, por lo general del 5 y 15% del total a pagar, para las personas que cumplan con este pago durante el mes de enero, el porcentaje que se descuenta depende de la entidad federativa y cambia cada a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfC\u00f3mo se calcula el pago?<\/p>\n\n\n\n
El monto que se pagar\u00e1 de predial se calcula tomando como base el valor catastral del inmueble, el cual est\u00e1 determinado por el valor del suelo y de la construcci\u00f3n, los cuales se multiplican por la superficie total sobre la cual est\u00e1 edificado el inmueble.<\/p>\n\n\n\n
Valor de suelo<\/p>\n\n\n\n
Para calcularlo se toma en cuenta la ubicaci\u00f3n del inmueble, dependiendo de esto pueden haber tres tipos:<\/p>\n\n\n\n
1. \u00c1rea de valor: se calcula basado en un grupo de casas ubicadas en el mismo lote, las cuales tienen caracter\u00edsticas similares en cuanto a infraestructura y equipamiento urbano, es decir los servicios; tipo de inmuebles, si son familiares, condominios, locales comerciales, etc; y din\u00e1mica inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n
2. Enclave de valor: se hace cuando un lote de viviendas son diferentes, es decir, que tienen caracter\u00edsticas que no se parecen, tomando en cuenta un \u00e1rea espec\u00edfica.<\/p>\n\n\n\n
3. Corredor valor: se hace cuando la propiedad est\u00e1 ubicada en una avenida o vialidad importante o transitada. Esto porque esos factores influyen en el valor comercial de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n
Valor de la construcci\u00f3n<\/p>\n\n\n\n
Este se realiza despu\u00e9s de haber hecho el valor de suelo, se toman en cuenta varias cosas para hacerlo:<\/p>\n\n\n\n
Tipo de inmueble (si es habitacional o comercial).<\/p>\n\n\n\n
N\u00famero de pisos que tiene.<\/p>\n\n\n\n
Superficie total del terreno.<\/p>\n\n\n\n
Superficie de la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Antig\u00fcedad de la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Rango As\u00ed que si quieres ahorrarte algo del pago de tu predial, lo m\u00e1s recomendable es que lo hagas en los primeros meses del a\u00f1o, de igual forma te evitar\u00e1s pagar alguna multa por no haber cumplido con este impuesto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Lo primero que tienes que saber es que el predial es un pago que hacen las personas que son due\u00f1os de alg\u00fan inmueble, ya sea una oficina, vivienda, local comercial, entre otros. Este impuesto se basa en la idea de que todos aquellos que sean propietarios de un inmueble, deben aportar una cuota anual al […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":1279,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n