{"id":2561,"date":"2023-07-04T00:38:17","date_gmt":"2023-07-04T00:38:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mayacontadores.com\/multi-blog-admin\/tampico\/?p=2561"},"modified":"2023-07-04T00:38:18","modified_gmt":"2023-07-04T00:38:18","slug":"a-que-deducciones-tienen-derecho-los-arrendadores-personas-fisicas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mayacontadores.com\/multi-blog-admin\/tampico\/2023\/07\/04\/a-que-deducciones-tienen-derecho-los-arrendadores-personas-fisicas\/","title":{"rendered":"\u00bfA qu\u00e9 deducciones tienen derecho los arrendadores personas f\u00edsicas?"},"content":{"rendered":"\n<p>Los arrendadores tienen la opci\u00f3n de deducir el 35% de sus ingresos, sin comprobante fiscal ni mayores requisitos, adem\u00e1s del impuesto predial<\/p>\n\n\n\n<p>Las deducciones son aquellos gastos que los contribuyentes tienen derecho a disminuir de sus ingresos acumulables en la declaraci\u00f3n anual del ejercicio.<\/p>\n\n\n\n<p>El Art\u00edculo 115 de la Ley del Impuesto sobre la Renta (ISR) establece las deducciones a que tienen derecho las personas f\u00edsicas cuando obtienen ingresos por arrendamiento de bienes inmuebles.<\/p>\n\n\n\n<p>Dicho art\u00edculo establece una lista limitativa de conceptos que son deducibles y que a continuaci\u00f3n se enumeran de forma resumida:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Impuesto predial y contribuciones locales<\/li><li>Gastos de mantenimiento<\/li><li>Intereses reales sobre pr\u00e9stamos<\/li><li>Salarios, comisiones y honorarios<\/li><li>Primas de seguros<\/li><li>Inversiones en construcciones<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>En sustituci\u00f3n de estas deducciones, los arrendadores tienen la opci\u00f3n de deducir el 35% de sus ingresos, sin comprobante fiscal ni mayores requisitos, adem\u00e1s del impuesto predial. A esta deducci\u00f3n se le conoce como \u2018deducci\u00f3n ciega\u2019.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Gastos de oficina y papeler\u00eda<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>N<\/strong>o son deducibles gastos como los de oficina y papeler\u00eda, o aquellos servicios como luz, agua o gas, que se utilizan en la oficina en donde se administran las rentas.<\/p>\n\n\n\n<p>En un folleto informativo del Servicio de Administraci\u00f3n Tributaria (SAT), publicado en su p\u00e1gina de internet, la autoridad mostraba un listado de gastos deducibles para este r\u00e9gimen, en donde indicaba que eran deducibles:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Arrendamiento del local que utilices para la prestaci\u00f3n de tus servicios.<\/li><li>Luz y tel\u00e9fono del local para tus actividades.<\/li><li>Papeler\u00eda y art\u00edculos de escritorio.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Lo publicado en ese folleto informativo del SAT no es regulaci\u00f3n oficial, y aunque ser\u00eda totalmente l\u00f3gico que estos gastos fueran deducibles, la realidad es que la ley no lo prev\u00e9. As\u00ed que los contribuyentes deben tomar las precauciones correspondientes si desean tomar estas deducciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Por eso, los gastos deducibles para el r\u00e9gimen de arrendamiento de personas f\u00edsicas, son \u00fanicamente los mencionados al inicio de este escrito, que son, precisamente, los que est\u00e1n enlistados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los arrendadores tienen la opci\u00f3n de deducir el 35% de sus ingresos, sin comprobante fiscal ni mayores requisitos, adem\u00e1s del impuesto predial Las deducciones son aquellos gastos que los contribuyentes tienen derecho a disminuir de sus ingresos acumulables en la declaraci\u00f3n anual del ejercicio. 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